Le permis de construire Giboire pour l'aménagement d'un hôtel sur Berder
Rappel historique récent
L’île a appartenu à la Société Immobilière Yves Rocher jusqu'en juin 2013. À cette elle est vendue au groupe immobilier Giboire qui projette en 2020 d'y ouvrir une résidence hôtelière quatre étoiles. (Voir l'acte de vente ici)
Demande permis de construire
Une demande préalable a été déposée le 21/12/2018 pour des travaux de "Restauration de la chapelle et du calvaire, coupe et abattage d'arbres". Cette demande est suivie d'un dépôt de permis de construire déposé le 24∕7∕2019, en mairie de Larmor Baden. Cette demande de permis ayant disparu du site de la commune, nous nous permettons de la reproduire sur nos pages.
La demande initiale de permis de construire
La déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions
Coupe du terrain et de la construction
L'avis de l'unité départementale de l'architecture et du patrimoine du Morbihan
Étude ARTELIA sur le devenir potentiel de Berder
L'avis de Mission Régionale d’Autorité environnementale de Bretagne (version 2018)
L'avis de Mission Régionale d’Autorité environnementale de Bretagne (version 2019)
Mémoire de réponse à l'autorité environnementale
Annexe au mémoire de réponse à l'autorité environnementale
Article Ouest France du 19/02/2020
Procédure de participation du public par voie électronique
La P.P.V.E. a pour objet de simplifier la procédure de l’autorisation environnementale en ce qui concerne les projets d’installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE) et les installations, ouvrages, travaux et activités ayant un impact sur l’eau (IOTA). Dans les deux régions, elle est mise en œuvre en lieu et place de l’enquête publique mais à une condition.
L’instruction prévoit en effet le remplacement de l’enquête publique par une P.P.V.E. dès lors que les projets d’installations classées pour la protection de l’environnement ont été précédés “en amont” d’une concertation préalable avec un tiers garant en application des articles L.121-16 et L.121-16-1 du code de l’environnement. Si cette condition est remplie, l’organisation d’une PPVE devient “une obligation”, et non “une latitude laissée à la libre appréciation du préfet”. Les projets soumis à évaluation environnementale n’entrent pas dans le champ de l’expérimentation.
Les documents fournis par la mairie sont reproduits ci-dessous.
Bilan de la participation du public.pdf
Avis de participation du public par voie électronique
Ouverture de la procédure de P.P.V.E.
Article Ouest-France 14/01/2020
Arrêté accordant permis de construire