Le permis de construire Giboire pour l'aménagement d'un hôtel sur Berder

Rappel historique récent

L’île a appartenu à la Société Immobilière Yves Rocher jusqu'en juin 2013. À cette elle est vendue au groupe immobilier Giboire qui projette en 2020 d'y ouvrir une résidence hôtelière quatre étoiles. (Voir l'acte de vente ici)

Demande permis de construire

Une demande préalable a été déposée le 21/12/2018 pour des travaux de "Restauration de la chapelle et du calvaire, coupe et abattage d'arbres". Cette demande est suivie d'un dépôt de permis de construire déposé le 24∕7∕2019, en mairie de Larmor Baden. Cette demande de permis ayant disparu du site de la commune, nous nous permettons de la reproduire sur nos pages.

La demande initiale de permis de construire

La déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions

Plan de masse - Repérages

Plan de masse - Vue générale

Coupe du terrain et de la construction

L'avis de l'unité départementale de l'architecture et du patrimoine du Morbihan

Étude ARTELIA sur le devenir potentiel de Berder

L'avis de Bretagne Vivante

L'avis de Mission Régionale d’Autorité environnementale de Bretagne (version 2018)

L'avis de Mission Régionale d’Autorité environnementale de Bretagne (version 2019)

Mémoire de réponse à l'autorité environnementale

Annexe au mémoire de réponse à l'autorité environnementale

Etude d'impact Giboire

Article Ouest France du 19/02/2020

Procédure de participation du public par voie électronique

La P.P.V.E. a pour objet de simplifier la procédure de l’autorisation environnementale en ce qui concerne les projets d’installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE) et les installations, ouvrages, travaux et activités ayant un impact sur l’eau (IOTA). Dans les deux régions, elle est mise en œuvre en lieu et place de l’enquête publique mais à une condition.
L’instruction prévoit en effet le remplacement de l’enquête publique par une P.P.V.E. dès lors que les projets d’installations classées pour la protection de l’environnement ont été précédés “en amont” d’une concertation préalable avec un tiers garant en application des articles L.121-16 et L.121-16-1 du code de l’environnement. Si cette condition est remplie, l’organisation d’une PPVE devient “une obligation”, et non “une latitude laissée à la libre appréciation du préfet”. Les projets soumis à évaluation environnementale n’entrent pas dans le champ de l’expérimentation.

Les documents fournis par la mairie sont reproduits ci-dessous.

Bilan de la participation du public.pdf

Avis de participation du public par voie électronique

Ouverture de la procédure de P.P.V.E.

Rapport d'information

Rapport d'information (2)

Annonce juridique

Annonce juridique (2)

Article Ouest-France 14/01/2020

Articles presse divers

Arrêté accordant permis de construire

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